L'immobile è ubicato in una zona semiperiferica della città di Cremona, non distante dalla stazione ferroviaria e dei bus. Più precisamente, in una strada provinciale SP234 denominata via Milano. La proprietà ha un'ottima posizione, infatti, l'asset dista circa 1 km dal centro storico e circa 100 m dall'immissione alla strada provinciale SP10 che permette il collegamento con l'hinterland.
L’area di riferimento, in cui si colloca l'asset in esame, ha una destinazione prevalente residenziale e commerciale.

L’immobile è ubicato in un piccolo edificio degli anni ’60-’70 sviluppato su 5 piani fuori terra ed un piano interrato.

La proprietà è composta al piano terra da un ingresso, 5 locali ad uso ufficio, due locali servizi, un disimpegno, un ripostiglio (ex caveau), al piano interrato, invece, sono dislocati ambienti ad uso ripostiglio/deposito con la presenza della caldaia a basamento.